「固定資産税」の検索結果 42件

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• Q

  固定資産の価格に疑問や不服があるとき、どうすればいいのか教えてください。

  固定資産課税台帳の登録価格に不服がある場合には、奈良市固定資産評価審査委員会に対して審査の申出をすることができます。 ■審査の申出をすることができる者 審査の申出ができる方は、固定資産税の納税...

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• Q

  土地の評価は路線価を基にすると聞きますが、その路線価はどうやって決めるのですか。

  路線価とは、その街路に接する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格を表しています。 この路線価は、３年ごとの土地の評価替えにおいて、次の方法で付設されます。　 用途や状況の類似する地域ごとに...

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• Q

  建替えのために１０月に家（住宅）を取り壊しましたが税金は戻ってきますか。また、新しい住宅を令和8年２月に完成させる予定ですが、固定資産税はどうなりますか。

  まず、家屋の固定資産税についてですが、令和7年１０月に取り壊されても、令和7年度課税の賦課期日である令和7年１月１日には家屋があったので、令和7年度の家屋の固定資産税は、１年度分全部課税されます。 ...

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• Q

  建物の耐震改修をすれば固定資産税が減額されると聞いたのですが教えてください。

  昭和５７年１月１日以前からある住宅について、平成１８年１月１日から令和8年３月３１日までの間に、建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させるよう耐震改修を行い、その旨が証明された場合、一定期間家屋の固...

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• Q

  年の途中で家屋を取り壊した又は建て替えたとき、税金はどうなりますか。

  地方税法の規定により、固定資産税は、毎年１月１日（賦課期日）現在の状況により課税されます。 したがって、賦課期日に現存している家屋に課税されますので、たとえ年の途中で取り壊されても、当該年度分を課税...

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• Q

  建物の省エネ改修を行えば、固定資産税が減額されると聞いたのですが教えてください。

  平成２６年１月１日以前から所在する住宅について、令和8年３月３１日までの間に、一定の省エネ改修を行った場合、翌年度の家屋の固定資産税が減額されます。 減額の申告に必要な書類等については、資産税課まで...

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• Q

  家屋の評価はどのように決めるのか教えてください。

  固定資産税における家屋の評価額は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づいて算出しています。 また、評価基準では、再建築費（価格）を基準として評価する方法（再建築価格方式）により家屋の評価額を求める...

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• Q

  工場経営などの事業用資産にも固定資産税は課税されるのですか。

  固定資産税は、土地や家屋以外に、商店、工場、駐車場、マンションなどを経営されている方が、その事業のために使用する資産（これを償却資産といいます。）にも課税されます。 償却資産は、 ア）門、塀、...

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• Q

  償却資産とはどういうものですか。また、どのように課税されますか。

  償却資産とは、土地及び家屋以外の事業の用に供することができる有形固定資産のことをいいます。 具体的には、「事務用のパソコンやプリンター」「商品陳列ケース」「接客用家具」「各種医療機器」などがあり...

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• Q

  固定資産税の土地の路線価とはどんなものですか。

  路線価とは、道路に付けられた価格のことで、具体的には、道路に接する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格をいいます。 資産税課に奈良市域の路線価図を設置していますので、どなたでも無料で閲覧すること...

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• Q

  昨年１２月に土地の売買契約をして、２月に登記変更をしたのに、税金の納付書がくるのはなぜですか。

  令和6年の１２月に土地を売却し令和7年２月に登記変更した場合、令和7年度分の固定資産税は、あなたに課税されます。 固定資産税は、毎年１月１日（賦課期日）現在に登記簿に所有者として登記されている人...

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• Q

  土地の評価はどのように決めるのか教えてください。

  総務大臣が告示した固定資産評価基準に基づき、正常売買価格を基準として求めるものです。 市街化区域内の宅地を例にとると、以下の手順で評価を行います。 １）道路・家屋の粗密度・公共施設等からの距離...

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• Q

  土地の評価額が下がっているのに、なぜ税金は上がるのですか。

  平成９年以降、課税の公平の観点から、負担水準（今年度の評価額に対する前年度課税標準額の割合）のばらつきを解消するため、負担水準の高い宅地等についてはその税負担を抑制し、それ以外の土地については負担水準...

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• Q

  土地を売るのですが、固定資産税は買主と日割り計算してもらえるのですか。

  固定資産の売買に際し、所有権移転後の税負担については旧所有者から新所有者に転嫁される事例が多く見受けられますが、この場合問題となるのは、計算の基礎となる始期が契約上明確にされていない場合で、その始期を...

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• Q

  土地の地番図が欲しいのですが、どうすればいいですか。

  奈良市域の地番図を令和３年４月１日から奈良市地図情報公開サイトで公開しています。 また、窓口で必要とされる土地の地番図の写しをシステムより出力し交付しています。 複写手数料が１枚につき１０円かかり...

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• Q

  建物の評価はどのように決めるのか教えてください。

  固定資産税における家屋の評価額は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づいて算出しています。また、評価基準では、再建築費（価格）を基準として評価する方法（再建築価格方式）により家屋の評価額を求める方法...

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• Q

  固定資産税の住宅用地の申告について教えてください。

  住宅用地については、その税負担を軽減する必要から課税標準の特例措置が設けられています。 住宅用地の認定を行うため、以下のような場合には「住宅用地申告書」による申告をしていただくことになっています。 ...

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• Q

  建物をバリアフリーに改修すれば、固定資産税が減額されると聞いたのですが教えてください。

  新築されてから１０年以上経過した住宅で （１）６５歳以上の方 （２）要介護認定又は要支援認定を受けている方 （３）障がい者の方 のいずれかの方が居住している住宅について、平成２８年４月１日から...

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• Q

  借家を壊して貸ガレージにしたら税金が何倍にもなったのはなぜですか。

  借家のときは、居住用の土地として住宅１戸当たり２００平方メートルまでは、課税標準額の限度額を評価額の６分の１とする小規模住宅用地の特例措置が講じられていましたが、貸ガレージにされたことにより、居住用で...

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• Q

  数年前に新築した家の税金が高くなったのはなぜですか。

  新築の住宅が一定の要件に該当するときは、新たに固定資産税が課税されることとなった年度から３年度分（長期優良住宅は５年度分）に限り、税額が２分の１に減額されます。 また、３階建以上の中高層耐火住宅...

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