Q. 土地を売るのですが、固定資産税は買主と日割り計算してもらえるのですか。
- A.
- 固定資産の売買に際し、所有権移転後の税負担については旧所有者から新所有者に転嫁される事例が多く見受けられますが、この場合問題となるのは、計算の基礎となる始期が契約上明確にされていない場合で、その始期を１月１日とするか、４月１日とするかが問題となり、固定資産税の取扱いにその解決を求めてこられます。
しかしながら、固定資産税は、毎年１月１日を賦課期日として、つまり、年税として課税されるものであって、例えば、１月１日からその年の１２月３１日までの期間や、あるいは、４月１日から翌年の３月３１日までの期間などに対応して課税されるものではありません。
したがって、固定資産の売買に際して、その税負担の取扱いについては、契約上明確にしておくことが必要と思われます。
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