Q. 土地の評価は路線価を基にすると聞きますが、その路線価はどうやって決めるのですか。
- A.
- 路線価とは、その街路に接する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価格を表しています。
この路線価は、３年ごとの土地の評価替えにおいて、次の方法で付設されます。
用途や状況の類似する地域ごとに標準的な宅地を選定し、地価公示価格などをもとにして、その１平方メートル当たりの価格を求めます。これが、この宅地に接する街路（主要な街路）の路線価として付設されます。
主要な街路以外の路線価については、街路の条件、交通の状況、公共施設との距離などの要因を客観的に勘案して、主要な街路の路線価から比準して付設されます。
なお、令和7年度の路線価及び下落修正率は公開していますので、資産税課の窓口でどなたでも自由に見ていただくことができます。
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【資産税課】
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